设为首页加入收藏夹
单位简介
电视新闻
广播栏目
广告联系
广电网络
意见箱
电视直播
网站首页
南川新闻
影音荟萃
政企风采
网络直播精彩活动
当前位置:首页 ->南川新闻 ->81890我们来帮您
小区业主疑惑多 记者帮忙打探解疑
更新时间:2018-04-12 20:11:29 来源:南川区广播电视台

81890我们来帮您。观众朋友大家好,今天是4月12号星期四,欢迎收看本期节目。最近,家住东城街道龙岩河社区的彭先生打电话向我们反映,在他打算接房装修时,物管方面要求他必须先缴纳装修除渣费,才能拿到房屋钥匙,彭先生觉得这样的要求不合理。

在位于龙岩河社区的东区安置还房小区内,记者见到了彭先生。彭先生说,上个月他高高兴兴地前来准备接房,可物管方面却让他先缴纳除渣费。

【同期声  彭先生:他不拿钥匙,不拿钥匙的话,水电就不给你开呀。】

彭先生说,他在这个小区的住房有两套,每套面积近110平方米。按照物管的要求,他需要以每平方五元钱的标准缴纳除渣费,这样算下来,两套房子的除渣费就需缴纳1000多元钱,彭先生表示价格偏高,自己无法接受。

【同期声  记者:为什么觉得贵呢?彭先生:现在这个是还房,它不属于商品房了嘛, 是不是嘛,这个是还房,它跟商品房的性质都不一样。】

彭先生认为,装修过程中产生的垃圾,自己可以妥善的清理,也能省下这笔费用。如果在装修过程中,自己没有做到及时清除垃圾,到时候再缴纳一定的费用也是可以的。但现在自己还未着手装修,就要求缴纳除渣费,他感觉不合理。

【同期声  彭先生:你(物管)觉得不放心,我写个条子,出三千、五千,我都愿意拿这笔钱,说我没有把垃圾往哪里倒。】

不过彭先生这样的想法在物管那儿根本就行不通。

【同期声  彭先生:他(物管)说,前面已经有例子,接都接了这么多家人,不可能为你一个人开绿灯,你必须要缴这笔钱。】

在采访中,很多居民都表示先缴纳除渣费,才拿到了新房的钥匙。

【同期声  小区居民:缴了的,你不缴除渣费,他不拿钥匙给你呀。】

【同期声  小区居民:缴了的,除渣费是接房的时候就一起缴的,一个平方五元钱的除渣费。】

不止是除渣费,在记者的采访过程中,居民们还认为每个月的物业管理费价格也偏高。那这个小区的物业费是怎么收取的呢?接着往下看。

据了解,这个小区分为电梯住宅和无电梯住宅,电梯住宅的物管费以每月每平方0.85元的标准收取,无电梯住宅则以每月每平方0.5元的标准收取。居民们觉得这个收费价格偏高。

【同期声  小区居民:我交的是五角(的标准),我是楼梯房,我就觉得高了点。 为什么呢?因为我这个是拆一还一,原先园区拆我的房子是拆一还一,当然,打扫卫生的保洁人员是该付钱, 又不开个会,就直接喊农户来接房,确实有点气人。】

【同期声  小区居民:他这个物管费有点高,怎么说呢,我们都是属于重庆市管,重庆市人家的还房小区都是三角(每平方)。记者:你怎么知道是三角呢?我有个娃儿在那里租房子,才去租了几天。】

居民们反映,从接房以来,小区里面没有一个摄像头及监控设备,存在着安全隐患。大伙儿缴纳着物管费,却没有享受到相应的权利。

【同期声  小区居民:我们这个监控设施在哪里,这么大一个小区,一个监控设施都没有,关键监控设施才是保护这些业主的安全,一个是防盗,所以我也问过物管的,他答复不起。】

带着居民们对除渣费、物管费以及监控设施的质疑,记者来到了小区的物管处了解情况。

物管的余经理告诉我们,东区安置还房小区还有一部分尚未完工,现在他们物管公司属于前期物业,并与建设方签订了前期物业服务合同和临时管理规约。除渣费是经过讨论之后收取的,而收取除渣费也是便于日常管理和服务业主。

【同期声  物管公司 余经理:除渣费按市场行情来调节的价格,我们是按最低标准(每平方)五元钱来收的,我们是统一的上门除渣,业主有需要直到他装修完为止,并不是只是打墙期间,直到你装修入住为止,我们都是上门服务,跟你把渣统一除掉。】

谈到居民们质疑的物管费时,余经理拿出了我区发改委发出的一份物业服务收费管理办法的通知。在住宅物业服务费基准价这条要求中,分别对电梯住宅和无电梯住宅的收费标准进行了定价。而该小区则是按最低收费标准在执行。

【同期声  物管公司 余经理:一级服务就是最低的一个标准,也是收费的一个标准,也是服务的一个标准,就是最低的了,一级服务电梯房一个月是八角五(每平方),楼梯房一个月是五角(每平方)。】

至于监控设施的安装问题,余经理表示,该小区分为一期工程和二期工程,现在二期尚未完工,原本监控设施是由建设单位统一规划进行,但考虑到日常工作需要,物管方面也要求建设方提前安装监控设施。

【同期声  物管公司 余经理:强烈要求我们开发建设单位,必须现在要把这个监控,不管是电梯,还是公共区域先安装好,现在已经开始施工了,我想再过半个月,这个监控会全覆盖地安装上。】

对于物管公司收取的除渣费和物管费是否合理,记者进一步咨询了区发改委的相关工作人员。

区发改委价格收费科的金科长表示,东区安置还房的物管费按照相关的文件,以最低的标准收取物管费是合理的。不过对于除渣费,金科长表示装修期间产生的建筑垃圾弃土,应由业主或物业使用人负责清运。委托物业服务企业清运的,清运费用由双方约定,也就是说业主未与物业方达成约定,清运垃圾就由业主自己负责,有权不缴纳除渣费。

【同期声  区发改委价格收费科科长 金光禄:是自愿,双方愿意缴钱,缴好多就是好多,没有约定,业主就自费除渣。记者:如果不交除渣费,物管就不拿钥匙给他们,这种合理吗?金光禄:那个就不对头 记者:这种该怎么办呢?金光禄:这种就可以向物价检查所投诉,投诉的方式是什么呢?打12358。】

看来这强行缴纳除渣费还真不合理,我们也希望物管方面能及时与业主沟通,约定除渣方式和费用,让业主顺利拿到钥匙接房。好的,本期节目就到这里了,如果您在生活中遇到什么麻烦事儿、为难事儿、稀奇事儿,都可以拨打71481890与我们取得联系。我们下期节目,再见!

复制网址
网友评论
网友评论文明上网理性发言,请遵守新闻评论服务协议
网名:
评论:

最新更新

1
2018年04月10日《8189
2
夏女士大意丢钱包 盼好心人拾到归
3
泡桐树枝叶茂盛隐患多 蔡大叔很忧
4
清明假期您关心的事 记者帮忙来打
5
2018年04月03日《8189
6
李子树长出“小辣椒” 专家支招
7
盲人手机失而复得 心存感激谢民警
8
2018年03月31日《8189
9
新闻追踪:隆化二小新校区门前增设
10
高校自主招生启动 记者帮忙梳理重

主管:中共重庆市南川区委宣传部 主办:重庆市南川区广播电视台 Copyright © 2018 nctv.tv Inc.all rights reserved
网站举报电话:023-71640586 举报邮箱:1791404688@qq.com
地址:渝南大道10号成教传媒中心 渝ICP备13006983号 互联网视听节目服务(AVSP):渝备2013001号